Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren kira düzenlemesi Resmi Gazete’de yayımlandı. Resmi Gazete’nin 4. hususunda “Konut kiraları bakımından bu unsurun yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri ortasında yenilenen kira devirlerinde uygulanacak kira bedeline ait mutabakatlar, bir evvelki kira yılına ilişkin kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek şartıyla geçerlidir” denildi.
Resmi Gazete’nin ilgili 4. hususu şöyle:
MADDE 4– 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa aşağıdaki süreksiz husus eklenmiştir.
GEÇİCİ HUSUS 1– Konut kiraları bakımından bu hususun yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri ortasında yenilenen kira periyotlarında uygulanacak kira bedeline ait mutabakatlar, bir evvelki kira yılına ilişkin kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek şartıyla geçerlidir. Bir evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara nazaran değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun vadeli kira mukavelelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek formda yapılan kontratlar, fazla ölçü tarafından geçersizdir. Bu fıkra kararı, 344 üncü hususun ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.”
MADDE 5– Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 6– Bu Kanun kararlarını Cumhurbaşkanı yürütür.
Ne olmuştu?
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, kiralarda artış sonu için “Konut kiraları bakımından 1 Temmuz 2023 yılına kadar yenilenecek kira kontratlarında bir evvelki yılki kiranın yüzde 25’ini geçmeyecek biçimde bir artış yapılması imkanı getiriliyor” açıklamasını yapmıştı.
Bozdağ, son açıklamasında ise “Kira artış ölçüsünü yüzde 25 ile sınırlayan düzenleme 1 Temmuz 2023’e kadar uygulanacak ve süreksiz bir düzenleme, uzatılması kelam konusu değil” demişti.
“Fiyatları artırmak isteyen makûs niyetli bireylere karşı cezai önlemler alınıyor” diyen Bozdağ, “Alt ve üst hudutlar artırılıyor böylece tutuklama yasağı kapsamı dışına çıkarılmış olacak” sözlerini kullandı.
Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren kira düzenlemesi Resmi Gazete’de yayımlandı. Resmi Gazete’nin 4. hususunda “Konut kiraları bakımından bu unsurun yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri ortasında yenilenen kira devirlerinde uygulanacak kira bedeline ait mutabakatlar, bir evvelki kira yılına ilişkin kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek şartıyla geçerlidir” denildi.
Resmi Gazete’nin ilgili 4. hususu şöyle:
MADDE 4– 11/1/2011 tarihli ve 6098 sayılı Türk Borçlar Kanununa aşağıdaki süreksiz husus eklenmiştir.
GEÇİCİ HUSUS 1– Konut kiraları bakımından bu hususun yürürlüğe girdiği tarih ilâ 1/7/2023 (bu tarih dâhil) tarihleri ortasında yenilenen kira periyotlarında uygulanacak kira bedeline ait mutabakatlar, bir evvelki kira yılına ilişkin kira bedelinin yüzde yirmi beşini geçmemek şartıyla geçerlidir. Bir evvelki kira yılının tüketici fiyat endeksindeki oniki aylık ortalamalara nazaran değişim oranının yüzde yirmi beşin altında kalması halinde değişim oranı geçerlidir. Bu kural, bir yıldan daha uzun vadeli kira mukavelelerinde de uygulanır. Bu oranları geçecek formda yapılan kontratlar, fazla ölçü tarafından geçersizdir. Bu fıkra kararı, 344 üncü hususun ikinci fıkrası uyarınca hâkim tarafından verilecek kararlar bakımından da uygulanır.”
MADDE 5– Bu Kanun yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 6– Bu Kanun kararlarını Cumhurbaşkanı yürütür.
Ne olmuştu?
Adalet Bakanı Bekir Bozdağ, kiralarda artış sonu için “Konut kiraları bakımından 1 Temmuz 2023 yılına kadar yenilenecek kira kontratlarında bir evvelki yılki kiranın yüzde 25’ini geçmeyecek biçimde bir artış yapılması imkanı getiriliyor” açıklamasını yapmıştı.
Bozdağ, son açıklamasında ise “Kira artış ölçüsünü yüzde 25 ile sınırlayan düzenleme 1 Temmuz 2023’e kadar uygulanacak ve süreksiz bir düzenleme, uzatılması kelam konusu değil” demişti.
“Fiyatları artırmak isteyen makûs niyetli bireylere karşı cezai önlemler alınıyor” diyen Bozdağ, “Alt ve üst hudutlar artırılıyor böylece tutuklama yasağı kapsamı dışına çıkarılmış olacak” sözlerini kullandı.
