İstanbul da ortalama konut metrekare satış fiyatı 20 bin 208 TL ortalama konut fiyatı 2 Çankaya Escort milyon 424 bin 960 TL oldu
M2 Sİ 65 BİN LİRAYI AŞTI
İstanbul da yıllık kıymet artışı en yüksek ilçeler ise sırasıyla Şişli Beyoğlu ve Ataşehir oldu Şişli de konut Keçiören Escort fiyatları son 1 yılda yüzde 347 arttı Şişli de ortalama konut metrekare satış fiyatı 35 bin 865 TL olurken ortalama konut satış fiyatı 4 milyon 52 bin 745 TL düzeyinde Etimesgut Escort gerçekleşti Beyoğlu nda son 1 yıldaki kıymet değişimi yüzde 333 olurken ortalama konut metrekare satış fiyatı 31 bin 441 TL ortalama konut fiyatı 3 milyon 164 bin 100 TL oldu Ataşehir de yüzde 300 artan fiyatlar ortalama konut metrekare satış fiyatının 26 bin 955 TL ye yükselmesine neden oldu Ataşehir de ise ortalama konut fiyatı 3 milyon 99 bin 825 TL Ortalama konut metrekare satış fiyatı en yüksek ilçeler sırasıyla Sarıyer Beşiktaş Kadıköy ve Bakırköy Ortalama metrekare fiyatı Sarıyer de 65 bin 593 Beşiktaş ta 63 bin 246 Kadıköy de 46 bin 775 Bakırköy de 46 bin 070 TL ye ulaştı
Endeksa bilgilerine nazaran ortalama metrekare kira baz alındığında kira bedelinin en yüksek olduğu ilçeler sırasıyla Sarıyer Beyoğlu Beşiktaş Şişli Bu ilçeler hem pozisyonu prestijiyle çok kıymetli hem de herkesin oturmak istedi yerler Bu durum da ister istemez kiralara yansıyor Sarıyer de ortalama metrekare kira 216 TL ortalama kira ise 25 bin 475 TL Beyoğlu nda ortalama metrekare kira 177 TL ortalama kira 17 bin 679 TL oldu Beşiktaş ta ise ortalama metrekare kira 176 TL ortalama kira 21 bin 197 TL
ŞEHİRİÇİ GÖÇ HAREKETİ
İstanbul daki konut fiyatları ve kiralar kentler ortası göçün yanında şehiriçi bir hareketliliğe de neden oldu Bilhassa Beşiktaş Kadıköy Şişli üzere merkezi ilçelerde kiraların süratli yükselişi nedeniyle genç profesyoneller öğrenciler personeller başta olmak üzere beşerler kentin merkezinden daha uzak ilçelere taşınmaya başladı Küçükçekmece Avcılar Bahçelievler Başakşehir Ümraniye üzere ilçeler bu yeni göç dalgasıyla merkezden gelen genç profesyonellerin yeni ömür alanları oldular Son 1 yılda konut fiyatları Ümraniye de yüzde 283 Avcılar da yüzde 237 Küçükçekmece de yüzde 224 Bahçelievler de yüzde 223 Başakşehir de yüzde 205 arttı Bu durumun oluşmasında ulaşım başta olmak üzere kamu yatırımlarının da değerli bir tesiri var Metro ağlarının genişlemesi hem sınır boyunca gayrimenkullerin bedelinin artmasına hem de insanların kent içinde hareket alanının genişlemesine neden oldu
