Ev fiyatlarını kim patlattı? AKP mi Miki mi?

İktidar partisinin enflasyondaki patlamanın kabahatini diğerlerine (Zincir marketler, “Londra’daki tefeciler”, faiz lobisi vs. vs.) yükleyerek zeytinyağı üzere üste çıkmaya çalışması insanın aklına o kelamı getiriyor: Ben yapmadım, Miki yaptı!

Mesken fiyatlarındaki astronomik artışı ele alalım. Merkez Bankası’nın endeksine nazaran konut fiyatları son bir yılda yüzde 96 arttı. Yani TÜİK’in açıkladığı resmi enflasyonun da üzerinde. Bunu da Miki mi yaptı?

Uygulanan iktisat siyasetleri ile enflasyon ortasındaki neden-sonuç bağını görmek kolay değil, minimum bir finansal okuryazarlık düzeyine sahip olmayı gerektiriyor. Münasebetiyle pek çok kişinin sorumlunun Miki olduğuna inanmasına şaşırmamak lazım.

Gelin, bu yazıda konut fiyatlarını kimin patlattığına bakalım. AKP mi, Miki mi? Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) evvelki gün Nisan ayında yatırım araçlarının getirilerini açıkladı.

Tablo net: Bankaya koyanların parası yüzde 5.6, devlet tahvillerine yatırım yapanların yüzde 2 erimiş. Dikkatinizi çekerim, bu bir ayda yaşanan erime. Yıllık getirileri gösteren tablo daha fecî:

​​

Buna nazaran tasarrufunu bankaya yatıranların parasının yüzde 31’i, devlet tahvillerine yatıranların yüzde 35’i bir yılda buharlaşmış!

Üstelik bu, TÜİK’in enflasyon verisine nazaran yapılan hesaplama. Gerçek enflasyon çok daha yüksek. Münasebetiyle parasını bankaya ya da devlet tahviline yatıranların uğradığı kayıp (Ya da uğradıklarını düşündükleri kayıp) daha büyük.

Evet, borsa Nisan ayında çok az da olsa enflasyonun üzerinde getiri sağlamış fakat Ali İstek Amca, Ayşe Teyze ne anlasın borsa endeksinden?

Konut fiyatları işte bu nedenle astronomik oranlarda artıyor. Bu siyasetler tasarrufunuzu korumak için ev-araba almak dışında bir seçenek bırakmıyor zira.

Bu psikolojiye iktisat jargonunda “Mala hücum” deniyor. Ayşe Teyze ve Ali İstek Amca enflasyondan kaçmak için paralarını mala yatırıyorlar. Yalnızca konut değil araba fiyatlarındaki astronomik artışların sebeplerinden biri de bu.

Böylelikle geliyoruz kilit soruya: Bankalar ve devlet tahvilleri neden Ayşe Teyze ve Ali Rıza’ya enflasyonun altında faiz veriyor? Neden onları mesken, otomobil, mal almaya yönlendiriyor?

Zira Cumhurbaşkanı Erdoğan faizin neden, enflasyonun sonuç olduğuna inanıyor. Ayrıyeten Nas’ta faize yer yok; ne demişti Cumhurbaşkanı: “Neymiş efendim faizleri düşürüyormuşuz. Benden öbür bir şey beklemeyin. Nas’lar neyi gerektiriyorsa onu yapmaya devam edeceğim. Karar bu. Nas orada olduğuna nazaran sana bana ne oluyor?”

İkinci neden: Kredi kampanyaları

Konut fiyatlarındaki astronomik artışlara neden olan bir siyaset daha var, enflasyonun çok altında faizlerle yapılan kredi kampanyaları…

Her seçim öncesinde iktidar ekonomiyi canlandırmak için konut kredilerinin faizlerini kamu bankaları eliyle indiriyor.

Bir mal yahut hizmetin arzı sınırlıyken talepte artış yaşanırsa fiyatı artar. İktisadın abecesi.

Cumhurbaşkanı Erdoğan evvelki gün konut satışlarını artırmaya yönelik yeni bir kredi kampanyası açıkladı. Faizler yüzde 1’in altına indirilecek.

Birinci sonuç: Paket açıklanır açıklanmaz konut sahipleri fiyatlara artırım yaptılar!
Sonuç: Miki’yi rahat bırakın, onun hiçbir kabahati yok.